Vivienda y alquileres
Comunicación de actualización de la renta del alquiler: modelo de carta para enviar por burofax
Modelo prerrellenado, contenido certificado y prueba de entrega
Las relaciones entre inquilino y arrendador están reguladas por la Ley de Arrendamientos Urbanos, que a menudo exige un escrito fechado para ejercer un derecho o impugnar una decisión. El modelo «Comunicación de actualización de la renta del alquiler» responde a esa necesidad: Notificar al inquilino la actualización anual de la renta pactada en el contrato, conforme al artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
En un conflicto de alquiler, la cronología suele decidir el resultado: fecha de recepción de un preaviso, inicio del plazo de devolución de la fianza, primera reclamación sin respuesta. Un envío fehaciente (burofax o carta certificada con acuse de recibo) fija esas fechas de forma difícil de discutir y acredita el intento de solución amistosa que esperan tanto el arrendador como, llegado el caso, el juez.
Personalice este modelo con las referencias de su contrato y los hechos concretos de su situación, adjunte los justificantes útiles y conserve copia de todo. Nuestro servicio imprime su carta, la ensobra y la deposita en la red postal el siguiente día laborable: los justificantes de envío y el acuse de recibo quedan archivados en su área de cliente.
El modelo de carta
Las menciones en azul y entre corchetes deben sustituirse por su información: se prerrellenan automáticamente cuando utiliza el modelo en línea.
Vos coordonnées
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Destinataire
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Asunto: notificación de actualización anual de la renta
Burofax con certificación de texto y acuse de recibo
Muy señores míos:
Como arrendador de la vivienda situada en [dirección completa de la vivienda arrendada], que usted ocupa en virtud del contrato firmado el [fecha de firma del contrato], le comunico la actualización anual de la renta prevista en la cláusula [número de la cláusula del contrato que prevé la actualización] del contrato, de conformidad con el artículo 18 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
La actualización se calcula aplicando [índice o mecanismo pactado aplicable: variación anual del índice de referencia correspondiente publicado por el INE, dentro de los límites legales vigentes], lo que supone pasar de la renta actual de [renta mensual actual] euros a una nueva renta de [nueva renta mensual] euros mensuales. Adjunto el detalle del cálculo y la referencia del índice aplicado.
Conforme al artículo 18.3 de la citada ley, la renta actualizada será exigible a partir del mes siguiente a aquel en que reciba esta notificación, que expresa el porcentaje de alteración aplicado. La nueva renta se aplicará por tanto a partir de la mensualidad de [mes a partir del cual se aplica la nueva renta].
Quedo a su disposición para cualquier aclaración sobre el cálculo efectuado.
Atentamente,
Sr. Nombre Apellidos
Cómo enviar esta carta en línea
- 1
Indique las direcciones
Sus datos y los del destinatario: se incorporan automáticamente al encabezado de la carta.
- 2
Personalice el modelo
En el paso de redacción encontrará este modelo listo para completar: sustituya las menciones entre corchetes por su información.
- 3
Elija el tipo de envío
Burofax para certificar el contenido, o carta certificada con acuse de recibo, según la prueba que necesite.
- 4
Nosotros nos ocupamos del resto
Impresión, ensobrado y depósito en la red postal el siguiente día laborable. Los justificantes de envío y el acuse de recibo quedan archivados en su área de cliente.