Vivienda y alquileres
No renovación del contrato de alquiler (comunicación del inquilino): modelo de carta para enviar por burofax
Modelo prerrellenado, contenido certificado y prueba de entrega
Las relaciones entre inquilino y arrendador están reguladas por la Ley de Arrendamientos Urbanos, que a menudo exige un escrito fechado para ejercer un derecho o impugnar una decisión. El modelo «No renovación del contrato de alquiler (comunicación del inquilino)» responde a esa necesidad: Comunicar al arrendador su voluntad de no renovar el contrato de alquiler al vencimiento, con el preaviso legal previsto en la Ley de Arrendamientos Urbanos.
En un conflicto de alquiler, la cronología suele decidir el resultado: fecha de recepción de un preaviso, inicio del plazo de devolución de la fianza, primera reclamación sin respuesta. Un envío fehaciente (burofax o carta certificada con acuse de recibo) fija esas fechas de forma difícil de discutir y acredita el intento de solución amistosa que esperan tanto el arrendador como, llegado el caso, el juez.
Personalice este modelo con las referencias de su contrato y los hechos concretos de su situación, adjunte los justificantes útiles y conserve copia de todo. Nuestro servicio imprime su carta, la ensobra y la deposita en la red postal el siguiente día laborable: los justificantes de envío y el acuse de recibo quedan archivados en su área de cliente.
El modelo de carta
Las menciones en azul y entre corchetes deben sustituirse por su información: se prerrellenan automáticamente cuando utiliza el modelo en línea.
Vos coordonnées
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Destinataire
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Asunto: comunicación de no renovación del contrato de arrendamiento
Burofax con certificación de texto y acuse de recibo
Muy señores míos:
Como arrendatario de la vivienda situada en [dirección completa de la vivienda arrendada], en virtud del contrato de arrendamiento firmado el [fecha de firma del contrato], le comunico por la presente mi voluntad de no renovar dicho contrato a su vencimiento, de conformidad con los artículos 9 y 10 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
El contrato, o la prórroga en curso, finaliza el [fecha de vencimiento del contrato o de la prórroga en curso]. Realizo esta comunicación con una antelación mínima de treinta días a dicha fecha, conforme al artículo 9.1 de la citada ley. [Si el contrato se encuentra ya en prórroga tácita del artículo 10 de la LAU, indique que la comunicación se efectúa con al menos dos meses de antelación al vencimiento.]
En consecuencia, entregaré la vivienda y las llaves en la fecha de finalización indicada. Le agradecería que me propusiera día y hora para realizar la verificación del estado de la vivienda y la entrega de llaves.
Asimismo, le recuerdo que, conforme al artículo 36 de la misma ley, la fianza depositada deberá serme restituida al término del arrendamiento. A tal efecto, mi dirección para la devolución será: [nueva dirección para la devolución de la fianza].
Atentamente,
Sr. Nombre Apellidos
Cómo enviar esta carta en línea
- 1
Indique las direcciones
Sus datos y los del destinatario: se incorporan automáticamente al encabezado de la carta.
- 2
Personalice el modelo
En el paso de redacción encontrará este modelo listo para completar: sustituya las menciones entre corchetes por su información.
- 3
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Burofax para certificar el contenido, o carta certificada con acuse de recibo, según la prueba que necesite.
- 4
Nosotros nos ocupamos del resto
Impresión, ensobrado y depósito en la red postal el siguiente día laborable. Los justificantes de envío y el acuse de recibo quedan archivados en su área de cliente.