Vivienda y alquileres
Solicitud de devolución de la fianza del alquiler: modelo de carta para enviar por burofax
Modelo prerrellenado, contenido certificado y prueba de entrega
Al terminar el alquiler, el arrendador debe devolver la fianza si la vivienda se entrega en buen estado y sin rentas pendientes. Cuando la devolución se retrasa sin justificación, una reclamación fehaciente suele desbloquear la situación antes de acudir a la vía judicial.
El artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos establece que el saldo de la fianza pendiente de restitución devenga interés legal transcurrido un mes desde la entrega de llaves. Un requerimiento con fecha de recepción probada fija ese punto de partida y demuestra su reclamación previa si el asunto acaba en el juzgado.
Este modelo recuerda los datos del contrato, la fecha de entrega de llaves, el importe de la fianza y concede un plazo concreto para la devolución, anunciando la reclamación judicial en su defecto.
El modelo de carta
Las menciones en azul y entre corchetes deben sustituirse por su información: se prerrellenan automáticamente cuando utiliza el modelo en línea.
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Destinataire
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Asunto: requerimiento de devolución de la fianza arrendaticia
Burofax con certificación de texto y acuse de recibo
Muy señores míos:
Fui arrendatario de la vivienda situada en [dirección completa de la vivienda] hasta el [fecha de finalización del contrato], fecha en la que entregué las llaves y la vivienda en correcto estado de conservación, salvo el desgaste propio del uso ordinario. En ese momento le comuniqué mi nueva dirección a efectos de la devolución de la fianza.
De conformidad con el artículo 36 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, la fianza en metálico debe ser restituida al arrendatario al término del arrendamiento y, transcurrido un mes desde la entrega de las llaves sin que se haya hecho efectiva dicha restitución, el saldo devenga el interés legal.
Habiendo transcurrido dicho plazo sin devolución ni justificación de retención alguna, le requiero para que me abone la cantidad de [importe de la fianza] euros, más los intereses legales correspondientes, en el plazo de diez días desde la recepción del presente burofax, mediante transferencia a la cuenta [IBAN de su cuenta bancaria].
En caso de no atender este requerimiento, me veré en la obligación de ejercitar las acciones judiciales oportunas para la reclamación de la cantidad adeudada, con los intereses y costas que procedan.
Atentamente,
Sr. Nombre Apellidos
Cómo enviar esta carta en línea
- 1
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Sus datos y los del destinatario: se incorporan automáticamente al encabezado de la carta.
- 2
Personalice el modelo
En el paso de redacción encontrará este modelo listo para completar: sustituya las menciones entre corchetes por su información.
- 3
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Burofax para certificar el contenido, o carta certificada con acuse de recibo, según la prueba que necesite.
- 4
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