Vivienda y alquileres
Comunicación de obras al arrendador (solicitud de autorización): modelo de carta para enviar por burofax
Modelo prerrellenado, contenido certificado y prueba de entrega
Las relaciones entre inquilino y arrendador están reguladas por la Ley de Arrendamientos Urbanos, que a menudo exige un escrito fechado para ejercer un derecho o impugnar una decisión. El modelo «Comunicación de obras al arrendador (solicitud de autorización)» responde a esa necesidad: Solicitar al arrendador el consentimiento por escrito antes de realizar obras en la vivienda alquilada, conforme al artículo 23 de la LAU.
En un conflicto de alquiler, la cronología suele decidir el resultado: fecha de recepción de un preaviso, inicio del plazo de devolución de la fianza, primera reclamación sin respuesta. Un envío fehaciente (burofax o carta certificada con acuse de recibo) fija esas fechas de forma difícil de discutir y acredita el intento de solución amistosa que esperan tanto el arrendador como, llegado el caso, el juez.
Personalice este modelo con las referencias de su contrato y los hechos concretos de su situación, adjunte los justificantes útiles y conserve copia de todo. Nuestro servicio imprime su carta, la ensobra y la deposita en la red postal el siguiente día laborable: los justificantes de envío y el acuse de recibo quedan archivados en su área de cliente.
El modelo de carta
Las menciones en azul y entre corchetes deben sustituirse por su información: se prerrellenan automáticamente cuando utiliza el modelo en línea.
Vos coordonnées
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Destinataire
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Asunto: solicitud de autorización para realizar obras en la vivienda arrendada
Burofax con certificación de texto y acuse de recibo
Muy señores míos:
Soy arrendatario de la vivienda situada en [dirección completa de la vivienda] desde el [fecha de inicio del contrato]. Deseo realizar en ella las siguientes obras: [describa con precisión las obras previstas: sustitución de sanitarios, reforma de la cocina, apertura o desplazamiento de un tabique, etc.].
De conformidad con el artículo 23 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, el arrendatario no puede realizar sin el consentimiento del arrendador, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuración de la vivienda o de sus accesorios. Por ello, le solicito su autorización expresa y por escrito para la ejecución de las obras descritas.
Las obras se ejecutarían [por una empresa cualificada o por mis propios medios], a mi exclusivo cargo, conforme a la normativa aplicable y sin afectar a la estructura, la seguridad ni la estabilidad del edificio. El período previsto de ejecución es [período previsto]. Adjunto [memoria descriptiva, croquis o presupuesto de la empresa] para su valoración.
Le agradecería que me comunicara su decisión por escrito. Quedo a su disposición para cualquier aclaración y, en caso de conformidad, para concretar las condiciones prácticas de la intervención.
Atentamente,
Sr. Nombre Apellidos
Cómo enviar esta carta en línea
- 1
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Sus datos y los del destinatario: se incorporan automáticamente al encabezado de la carta.
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Personalice el modelo
En el paso de redacción encontrará este modelo listo para completar: sustituya las menciones entre corchetes por su información.
- 3
Elija el tipo de envío
Burofax para certificar el contenido, o carta certificada con acuse de recibo, según la prueba que necesite.
- 4
Nosotros nos ocupamos del resto
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