Vivienda y alquileres
Notificación de venta de la vivienda arrendada al inquilino: modelo de carta para enviar por burofax
Modelo prerrellenado, contenido certificado y prueba de entrega
Las relaciones entre inquilino y arrendador están reguladas por la Ley de Arrendamientos Urbanos, que a menudo exige un escrito fechado para ejercer un derecho o impugnar una decisión. El modelo «Notificación de venta de la vivienda arrendada al inquilino» responde a esa necesidad: Notificar de forma fehaciente al inquilino la decisión de vender la vivienda arrendada, a efectos de su derecho de adquisición preferente del artículo 25 de la LAU.
En un conflicto de alquiler, la cronología suele decidir el resultado: fecha de recepción de un preaviso, inicio del plazo de devolución de la fianza, primera reclamación sin respuesta. Un envío fehaciente (burofax o carta certificada con acuse de recibo) fija esas fechas de forma difícil de discutir y acredita el intento de solución amistosa que esperan tanto el arrendador como, llegado el caso, el juez.
Personalice este modelo con las referencias de su contrato y los hechos concretos de su situación, adjunte los justificantes útiles y conserve copia de todo. Nuestro servicio imprime su carta, la ensobra y la deposita en la red postal el siguiente día laborable: los justificantes de envío y el acuse de recibo quedan archivados en su área de cliente.
El modelo de carta
Las menciones en azul y entre corchetes deben sustituirse por su información: se prerrellenan automáticamente cuando utiliza el modelo en línea.
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Destinataire
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Asunto: notificación de la decisión de venta de la vivienda arrendada
Burofax con certificación de texto y acuse de recibo
Muy señores míos:
Como propietario y arrendador de la vivienda situada en [dirección completa de la vivienda arrendada], que usted ocupa en virtud del contrato de arrendamiento firmado el [fecha de firma del contrato], le comunico de forma fehaciente mi decisión de vender dicha vivienda.
Las condiciones esenciales de la venta proyectada son las siguientes: precio de [precio de venta] euros, [demás condiciones esenciales de la transmisión: forma de pago, cargas, plazos, otros pactos relevantes].
De conformidad con el artículo 25 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, le asiste un derecho de adquisición preferente sobre la vivienda arrendada. Podrá ejercitar el derecho de tanteo sobre la finca en el plazo de treinta días naturales, a contar desde el siguiente a la recepción de la presente notificación, comunicándome de forma fehaciente su voluntad de adquirirla en las condiciones indicadas.
Transcurrido dicho plazo sin que ejercite su derecho, procederé a la venta a un tercero en las mismas condiciones notificadas. Le recuerdo que los efectos de esta notificación caducan a los ciento ochenta días naturales siguientes, conforme al citado artículo. Quedo a su disposición para cualquier aclaración.
Atentamente,
Sr. Nombre Apellidos
Cómo enviar esta carta en línea
- 1
Indique las direcciones
Sus datos y los del destinatario: se incorporan automáticamente al encabezado de la carta.
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Personalice el modelo
En el paso de redacción encontrará este modelo listo para completar: sustituya las menciones entre corchetes por su información.
- 3
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Burofax para certificar el contenido, o carta certificada con acuse de recibo, según la prueba que necesite.
- 4
Nosotros nos ocupamos del resto
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