Vivienda y alquileres
Reclamación a la comunidad de propietarios (ruidos o desperfectos): modelo de carta para enviar por burofax
Modelo prerrellenado, contenido certificado y prueba de entrega
Las relaciones entre inquilino y arrendador están reguladas por la Ley de Arrendamientos Urbanos, que a menudo exige un escrito fechado para ejercer un derecho o impugnar una decisión. El modelo «Reclamación a la comunidad de propietarios (ruidos o desperfectos)» responde a esa necesidad: Reclamar por escrito al presidente o administrador de la comunidad de propietarios por ruidos, actividades molestas o desperfectos en elementos comunes, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal.
En un conflicto de alquiler, la cronología suele decidir el resultado: fecha de recepción de un preaviso, inicio del plazo de devolución de la fianza, primera reclamación sin respuesta. Un envío fehaciente (burofax o carta certificada con acuse de recibo) fija esas fechas de forma difícil de discutir y acredita el intento de solución amistosa que esperan tanto el arrendador como, llegado el caso, el juez.
Personalice este modelo con las referencias de su contrato y los hechos concretos de su situación, adjunte los justificantes útiles y conserve copia de todo. Nuestro servicio imprime su carta, la ensobra y la deposita en la red postal el siguiente día laborable: los justificantes de envío y el acuse de recibo quedan archivados en su área de cliente.
El modelo de carta
Las menciones en azul y entre corchetes deben sustituirse por su información: se prerrellenan automáticamente cuando utiliza el modelo en línea.
Vos coordonnées
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Destinataire
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Asunto: reclamación por [ruidos y actividades molestas, o desperfectos en elementos comunes]
Burofax con certificación de texto y acuse de recibo
Muy señores míos:
Soy [propietario u ocupante] de la vivienda situada en [dirección completa, piso y puerta], integrada en la comunidad de propietarios que usted [preside o administra]. Por la presente pongo en su conocimiento los siguientes hechos: [describa con precisión la situación: ruidos reiterados procedentes de la vivienda o local X con fechas y horas, humedades procedentes de elementos comunes, desperfectos en portal, ascensor, cubierta o fachada, etc.].
[Si se trata de actividades molestas: recuerde que el artículo 7.2 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, prohíbe desarrollar en el piso o en el resto del inmueble actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas, y que el presidente debe requerir su inmediata cesación al infractor, pudiendo la comunidad ejercitar la acción de cesación. Si se trata de desperfectos: recuerde que el artículo 10.1.a de la misma ley impone a la comunidad los trabajos y obras necesarios para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes.]
Le solicito que adopte las medidas oportunas para [el cese de las molestias, o la reparación de los desperfectos] en el plazo de [plazo razonable, por ejemplo quince días], y que, en su caso, incluya este asunto en el orden del día de la próxima junta de propietarios.
De no atenderse esta reclamación, me reservo el ejercicio de las acciones legales que me asisten, incluida la reclamación de los daños y perjuicios ocasionados. Adjunto documentación acreditativa de los hechos expuestos.
Atentamente,
Sr. Nombre Apellidos
Cómo enviar esta carta en línea
- 1
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Sus datos y los del destinatario: se incorporan automáticamente al encabezado de la carta.
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Personalice el modelo
En el paso de redacción encontrará este modelo listo para completar: sustituya las menciones entre corchetes por su información.
- 3
Elija el tipo de envío
Burofax para certificar el contenido, o carta certificada con acuse de recibo, según la prueba que necesite.
- 4
Nosotros nos ocupamos del resto
Impresión, ensobrado y depósito en la red postal el siguiente día laborable. Los justificantes de envío y el acuse de recibo quedan archivados en su área de cliente.